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杭州出台新规降低企业成本,重大产业项目用地允许分期缴纳土地出让价款

6月11日,据“杭州发布”微信公众号,杭州市政府办公厅日前印发《实施“春晖计划”进一步降低企业成本若干措施》(以下简称《措施》),制定32项具体措施,进一步降低企业成本。

《措施》显示,将进一步降低用地成本,允许分期缴纳土地出让价款。对列入重大产业项目名单的产业项目用地,首期可按不低于50%的比例缴纳土地出让价款,剩余价款在国有土地出让合同生效之日起1年内全部缴清。

来源:“杭州发布”微信公众号

同时,杭州将采取更加灵活供地方式,鼓励采用长期租赁、先租后让、弹性年期出让等供地方式,合理确定弹性年期出让价格和租赁价格,降低企业拿地成本。支持企业以联合体方式参与工业用地竞买,建成后可按出让前明确的约定比例直接办理分割登记手续。

对于未完成开发投资总额25%的工业用地,按照“先投入后转让”的原则,允许转让双方签订工业用地使用权转让合同后,依法办理预告登记,待开发投资达到转让条件时,再办理不动产转移登记手续。在符合规划和不改变用途前提下,企业对存量工业用地提高开发强度、增加建筑容量、开发地下空间,不增收土地价款,降低存量工业用地再开发成本。

公开资料显示,今年以来,杭州临平新城加快了工业用地和产业项目出让,4月份成功出让1宗商办用地,总面积约28亩,出让总价1.74亿元,计划投入10亿元打造时尚产业项目;5月份再次出让1宗总面积约35亩的工业用地,成交总价2369万元,计划建设大数据智能算力中心。

据中指研究院统计,今年前5月,杭州市住宅用地供应总建筑面积295万平方米,成交金额共563亿元,为22座重点城市第一。

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